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Est-ce possible de souscrire en nue-propriété ?
Est-ce possible de souscrire en nue-propriété ?
Antoine Charbonneau avatar
Écrit par Antoine Charbonneau
Mis à jour il y a plus d’une semaine

Il est possible d'acquérir des parts de la SCPI Iroko ZEN en nue-propriété.

À qui est-ce destiné ?

L’investissement en nue-propriété est destiné aux épargnants n’ayant pas de besoin immédiat de complément de revenus et/ou cherchant à limiter leur fiscalité.

Comment ça fonctionne ?

Opter pour le démembrement en achetant en nue-propriété c’est accepter de ne pas percevoir de revenus le temps du démembrement en échange d’une décote à l’acquisition.

Cette absence de revenus permet d'éviter l'imposition. Par ailleurs, le montant de l’investissement sort entièrement de la base taxable à l'IFI.

La durée de la nue-propriété est choisie par l’épargnant, Iroko ZEN propose des durées qui vont de 3 à 20 ans.

NB : la période de démembrement commence après l'expiration du délai de jouissance de 3 mois.

Que se passe-t-il à la fin de la période ?

À l’issue de la période, 2 options s’offrent à l'épargnant :

  1. Revendre ses parts

  2. Conserver ses parts et commencer à percevoir des revenus (sur le montant en pleine propriété)

NB : Iroko se charge de trouver une contrepartie usufruitière peut importe le montant de l'investissement et la durée sélectionnée.

Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Iroko ne fait pas de conseil en investissement et ne garantit pas le rachat de vos parts. Renseignez-vous avant d'investir sur iroko.eu

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