Les SCPI sans commission de souscription appliquent généralement des frais de gestion sur les loyers plus élevés que les SCPI traditionnelles (12% HT pour Iroko ZEN vs 10% HT dans une SCPI classique).

Cependant, du fait de sa politique de frais, pour un même montant collecté, une SCPI comme Iroko ZEN investit plus d'argent qu'une SCPI classique. Ainsi, pour l'achat de deux immeubles présentant les mêmes rendements et malgré une commission de gestion plus élevée que la moyenne, Iroko ZEN dégagera un loyer potentiel plus important qu'une SCPI classique.

Investir en SCPI est un investissement long terme qui n'offre aucune garantie de rendement ou de performance et qui présente un risque de perte en capital. La liquidité de l'investissement et les rendements ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier.